Le bailleur doit-il payer ?
Quand un bail commercial prévoit que le bailleur ne supporte que les grosses réparations énoncées par l’article 606 du code civil, seules sont à sa charge les réparations des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières, celui des digues et des murs de soutènement et de clôture en entier. Le remplacement du système entier de climatisation n’entre pas dans cette catégorie de gros travaux. Pour le bail concerné, il reste donc à la charge du locataire.
